卡拉奇:

在住宅物业需求急剧上升的推动下，巴基斯坦的房地产行业将在2024年大幅扩张。预计市场规模将达到1.49万亿美元，推动经济复苏、城市化和基础设施建设。在有利的政府政策下，该行业的总价值可能达到2.11万亿美元，为投资者提供了有利可图的机会。

为了确保这一增长，专家们呼吁政府出台各种激励措施。这些措施包括减税、简化监管程序和对经济适用房的补贴。基础设施投资、促进公私伙伴关系和鼓励外国投资也被视为保持势头和吸引更多资本的关键。

专家们强调更广泛的宏观经济行动，而不是仅仅关注特定行业的措施。这些措施包括降低利率、稳定政治环境和放开税收监管。爱尔兰的成功政策可以作为巴基斯坦的榜样。正如专家们指出的那样，这些变化不仅会增强房地产行业，而且会使整个经济受益。正如一位分析师所指出的那样，“要想卖出某样东西，购买它的人必须口袋里有钱。”

住宅房地产增长强劲

引领这一增长的是住宅领域，预计将实现1.49万亿美元的市场规模。从2024年到2028年，住宅行业的复合年增长率(CAGR)将达到7.04%，到2028年可能达到2.77万亿美元的市场规模。这种快速扩张凸显了该行业对投资者和开发商的巨大潜力。对经济适用房的重点关注旨在解决一个巨大的缺口:巴基斯坦的住房需求为1000万套，但面临450万套的供应短缺。这种短缺正在影响政府政策、开发商战略和投资流动，使经济适用房成为该行业未来的基石。

这是社会和经济的需要

强调负担得起的住房解决了一个重要的社会问题，为数百万人提供了高质量的生活条件，同时促进了社会稳定。了解市场趋势和机会对于本地和国际投资者做出明智的决策，推动这一关键领域的进一步增长和发展至关重要。

市场趋势策略师和分析师Usman Suhail表示:“由于经济复苏，有利的政府政策和激励措施，巴基斯坦房地产市场有望达到历史新高。”“投资者和开发商可以通过进行彻底的市场研究，关注可持续发展，并投资于经济适用房，来利用预计的7.04%的复合年增长率。战略合作伙伴关系和多元化投资将有助于实现回报最大化，因为预计到2028年，该行业的规模将达到2.77万亿美元。”

Suhail指出，尽管对经济适用房的需求迫切，但由于利润率低、成本高和监管挑战，建筑商和开发商在很大程度上忽视了这一细分市场。尽管该国面临着1000万套住房的需求和450万套住房的供应缺口，但高昂的土地和建筑成本，加上政府支持不足，阻碍了对经济适用房的投资。这迫使许多人继续租房，尤其是在2005年股市崩盘之后，当时投资者将数十亿卢比投入房地产，使住宅和商业地产的价格翻了一番。

投资者情绪和市场风险

Alif Holdings Pvt Ltd的房地产专家兼财务和发展总监Ahmed Saljouk讨论了确定有利可图的市场趋势的重要性以及谨慎多样化的必要性。“所有业务都涉及一定程度的风险，”他说。“如果投资者可以把钱存在银行，获得15-16%的税后回报率，而且没有风险，他们为什么还要冒任何风险呢?”巴基斯坦国家银行(SBP)最近降息是朝着正确方向迈出的一步。”

不过，Saljouk承认，由于穆迪(Moody's)等机构对巴基斯坦的经济评级不高，再加上政治不稳定以及对卢比进一步贬值的担忧，吸引国际投资者仍然是一个挑战。“对本地投资者来说，利率是影响市场趋势的关键因素。一旦利率降至个位数，房地产市场将获得动力，”他解释说。

经济适用房质量的挑战

当谈到经济适用房计划时，Saljouk评论了平衡负担能力和质量的困难。他说:“‘负担得起’和‘质量好’这两个词并不容易调和，尤其是现在，人们似乎已经把负担能力抛到脑后。”他强调，刺激市场需要的不仅仅是降低价格。“这是关于提供价值。政府需要把重点放在政策上，把更多的钱放在人们的口袋里，”Saljouk总结道。

在住宅物业需求急剧上升的推动下，巴基斯坦的房地产行业将在2024年大幅扩张。预计市场规模将达到1.49万亿美元，推动经济复苏、城市化和基础设施建设。在有利的政府政策下，该行业的总价值可能达到2.11万亿美元，为投资者提供了有利可图的机会。

为了确保这一增长，专家们呼吁政府出台各种激励措施。这些措施包括减税、简化监管程序和对经济适用房的补贴。基础设施投资、促进公私伙伴关系和鼓励外国投资也被视为保持势头和吸引更多资本的关键。

专家们强调更广泛的宏观经济行动，而不是仅仅关注特定行业的措施。这些措施包括降低利率、稳定政治环境和放开税收监管。爱尔兰的成功政策可以作为巴基斯坦的榜样。正如专家们指出的那样，这些变化不仅会增强房地产行业，而且会使整个经济受益。正如一位分析师所指出的那样，“要想卖出某样东西，购买它的人必须口袋里有钱。”

住宅房地产增长强劲

引领这一增长的是住宅领域，预计将实现1.49万亿美元的市场规模。从2024年到2028年，住宅行业的复合年增长率(CAGR)将达到7.04%，到2028年可能达到2.77万亿美元的市场规模。这种快速扩张凸显了该行业对投资者和开发商的巨大潜力。对经济适用房的重点关注旨在解决一个巨大的缺口:巴基斯坦的住房需求为1000万套，但面临450万套的供应短缺。这种短缺正在影响政府政策、开发商战略和投资流动，使经济适用房成为该行业未来的基石。

这是社会和经济的需要

强调负担得起的住房解决了一个重要的社会问题，为数百万人提供了高质量的生活条件，同时促进了社会稳定。了解市场趋势和机会对于本地和国际投资者做出明智的决策，推动这一关键领域的进一步增长和发展至关重要。

市场趋势策略师和分析师Usman Suhail表示:“由于经济复苏，有利的政府政策和激励措施，巴基斯坦房地产市场有望达到历史新高。”“投资者和开发商可以通过进行彻底的市场研究，关注可持续发展，并投资于经济适用房，来利用预计的7.04%的复合年增长率。战略合作伙伴关系和多元化投资将有助于实现回报最大化，因为预计到2028年，该行业的规模将达到2.77万亿美元。”

Suhail指出，尽管对经济适用房的需求迫切，但由于利润率低、成本高和监管挑战，建筑商和开发商在很大程度上忽视了这一细分市场。尽管该国面临着1000万套住房的需求和450万套住房的供应缺口，但高昂的土地和建筑成本，加上政府支持不足，阻碍了对经济适用房的投资。这迫使许多人继续租房，尤其是在2005年股市崩盘之后，当时投资者将数十亿卢比投入房地产，使住宅和商业地产的价格翻了一番。

投资者情绪和市场风险

Alif Holdings Pvt Ltd的房地产专家兼财务和发展总监Ahmed Saljouk讨论了确定有利可图的市场趋势的重要性以及谨慎多样化的必要性。“所有业务都涉及一定程度的风险，”他说。“如果投资者可以把钱存在银行，获得15-16%的税后回报率，而且没有风险，他们为什么还要冒任何风险呢?”巴基斯坦国家银行(SBP)最近降息是朝着正确方向迈出的一步。”

不过，Saljouk承认，由于穆迪(Moody's)等机构对巴基斯坦的经济评级不高，再加上政治不稳定以及对卢比进一步贬值的担忧，吸引国际投资者仍然是一个挑战。“对本地投资者来说，利率是影响市场趋势的关键因素。一旦利率降至个位数，房地产市场将获得动力，”他解释说。

经济适用房质量的挑战

当谈到经济适用房计划时，Saljouk评论了平衡负担能力和质量的困难。他说:“‘负担得起’和‘质量好’这两个词并不容易调和，尤其是现在，人们似乎已经把负担能力抛到脑后。”他强调，刺激市场需要的不仅仅是降低价格。“这是关于提供价值。政府需要把重点放在政策上，把更多的钱放在人们的口袋里，”Saljouk总结道。